ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

assignment

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП

  • Выезд специалиста. Работа над будущим домом начинается с выезда нашего специалиста к Вам на объект. Он произведет расчеты, замеры и геологические изыскания, необходимые для грамотного выбора типа фундамента, расчета проекта дома и инженерных систем . Выезд специалистов по Костромской и Московской области БЕСПЛАТНЫЙ! По остальным областям - по договоронности.
  • Создание проекта дома. Следующий шаг - это создание проекта будущего дома. По Вашему желанию наши специалисты составят для Вас индивидуальный проект дома и прилегающей территории. Проект помогает определиться с площадью дома, его внешним видом, дизайном, отделкой и планом участка в целом. И позволяет внести корректировки по Вашему желанию до начала работ, что существенно экономит бюджет в процессе строительства.
  • Расчет сметы. После того как определены все необходимые работы, наши специалисты расчитывают для Вас смету, в которую включается всё - стоимость работ, материалов, их доставка. Сумма сметы фиксируется в договоре и уже не меняется!
  • Расчет индивидуальной скидки! - ООО "ПрофАртСтрой" предоставляет гибкую систему скидок на комплексные работы и для постоянных заказчиков! Наши специалисты при составлении сметы, исходя их объема работ, расчитают для вам индивидуальную скидку!
  • Составление договора - Перед началом работ мы заключаем с Вами официальный договор,  фиксируя все достигнутые договорённости - стоимость, сроки, гарантии.
  • Подготовительные работы на территории. После подписания всех документов, специалисты ООО"ПрофАртСтрой" приступают к работам! Перед началом строительства проводятся подготовительные работы - расчистка местности, прокладка временных дорог, разработка грунта.
  • Бурение скважены/колодца. Если на территории вашего участка нет скважены, колодца или центрального водоснабжения, перед началом строительных работ, наши специалисты могут организовать бурение скважены или колодца, с последующей установкой системы водоочистки. И у вас в доме всегда будет чистая питьевая вода!
  • Доставка материалов - После завершения подготовительных работ, производится доставка стройматериалов. Мы работаем только с надежными поставщиками и качественными материалами! У нас собственное производство пиломатериалов, что позволяет сократить расходы для наших заказчиков! И приступаем к строительным работам!
filter_1

ВОЗВЕДЕНИЕ ФУНДАМЕНТА

Фундамент - это основа будущего дома. От него зависит надежность и долговечность всего строения. Поэтому правильный выбор фундамента - первая главная задача при строительстве! При его выборе нужно учитывать много факторов - характер грунтов и глубину залегания грунтовых вод, материал из которого будет построен дом и многое другое. Прежде чем выбрать подходящий тип фундамента необходимо проведение проектно – изыскательских работ.
Специалисты ООО"ПрофАртСтрой" приедут к Вам и произведут все необходимые исследования и замеры, чтобы выбрать для Вашего дома наиболее подходящий тип фундамента!
Виды фундамента для коттеджа и частного дома:
1. Столбчатый фундамент - идеален для легких деревянных домов каркасного и каркасно-щитового типов. Этот вид фундамента наиболее удобен при неровном ландшафте. Его применяют на неподвижных грунтах, не подверженных вспучиванию и передвижению. При столбчатом фундаменте не создаются подвальные помещения. Это наиболее недорогой тип фундамента!
Столбчатый фундамент возводится путем размещения столбов во всех углах и местах пересечения стен будущего сооружения. По способу строительства столбчатый фундамент делится на монолитный и сборный. Его изготавливают из бетона, природного камня, кирпича или плитняка.
2. Свайный фундамент - подходит для домов разного типа, как деревянных так и для домов из кирпича и бетона. Идеальный вариант для местности со «сложным» или подвижным грунтом и высоким уровнем грунтовых вод. Фундаменты данного типа более равномерно распределяют нагрузку на грунт и, при правильном устройстве, не подвержены усадке и растрескиванию!
В свайном фундаменте в качестве опорных элементов используются сваи. В зависимости от нагрузок, могут использоваться разные видов свай - винтовые, железобетонные и буронабивные.
3. Ленточный фундамент - подходит для домов с тяжелыми стенами и перекрытиями - из бетона, кирпича или бруса. А также если в доме планируется строительство гаража или подвала. Данный вид фундамента способен выдерживать большие нагрузки. Подходит для грунта с низким уровнем водонасыщенности и подвижности.
Ленточный фундамент представляет собой замкнутый железобетонный контур, возводимый под всеми несущими стенами здания. Существует два основных вида данного фундамента - монолитный и сборный.
4. Монолитный фундамент - подходит для небольших, легких домов, не предусматривающих высокого цоколя. Применяется при строительстве на подвижных и просадочных грунтах и при высоком залегании грунтовых вод. Данный вид фундамента отличается отсутствием локальной деформации и высокой несущей способностью. Он равномерно поднимается и опускается вместе с грунтом, не давая дому проседать и деформироваться в отдельных местах. Это дорогой вид фундамента.
Представляют собой сплошную плиту, или несколько плит поверх которых выполняется цементная стяжка, сооружаемых под всей площадью здания.
filter_2

ВОЗВЕДЕНИЕ СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ, МОНТАЖ ПОЛА И ПОТОЛКА

Кладка стен на фундамент и сооружение перегородок является вторым этапом строительства любого дома. Проектирование, возведение несущих стен и других конструкций очень ответственный этап, от которого зависит устойчивость и долговечность здания, поэтому крайне важно доверить эту работу опытным специалистам.
Стены дома могут быть выполнены из различных материалов - древесина (брус и бревно), классический глиняный и силикатный кирпич, газобетонные или пенобетонные блоки, сип панели и шлакоблок.
Дома из дерева
В деревянном доме обеспечивается идеальный микроклимат, это абсолютно натуральный и экологиски чистый материал, легкий в обработке. Дерево также идеально подходит и для строительства бани. Деревянные дома хранят в себе особые тепло и уют, где вечерами у камина можно окунуться в чарующую магию запахов дерева и тепла. Вы можете выбрать какой дом вам по душе - из бруса, бревна или же каркасный.
Процесс возведение стен и перекрытий будет осуществляться в зависимости от выбора материала:
  • Стены из бруса. Вначале из бруса собирается пол: производится монтаж нижней обвязки, прокладка лаг, укладка чернового пола, гидроизоляция, утепление и в финале – укладка шпунтованных досок.
После этого возводятся стены первого этажа и межкомнатные перегородки. При монтаже стен используется утеплитель, который прокладывают между брусьями. Стены возводят венцами. Швы между брусьями выполняют как простой, так и сложной конфигурации. Далее укладываются потолочные лаги (подстропильные балки), устраиваются стропила - скелет будущей крыши, устанавливаются фронтоны, приколачивается обрешетка. Конструкция утепляется и обшивается кровельным материалом.
  • Стены из бревна. Начинается возведение стен из бревна прокладкой гидроизоляционного материала. На него кладутся доски обработанные бтитумом, а непосредственно под бревна - теплоизоляционный материал. Общая особенность монтажа сруба из любых бревен – это его предварительная сборка-разборка и маркировка на производстве. Собрать немаркированный сруб очень проблематично. Стены возводятся венцами, а для соединения рядов используются пазы.
При использовании бревен хорошего качества и соблюдении технологии их укладки, получаются хорошо теплоизолированные стены, которые нет необходимости отделывать с наружной стороны. Достаточно, после просушки сруба, обработать их антисептиком, отшлифовать и покрыть специальным лаком. Окончательную внешнюю и внутреннюю отделку поверхности стен не рекомендуется проводить ранее, чем через несколько месяцев после монтажа. Сруб должен устояться и дать усадку.
  • Каркасные и каркасно-щитовые стены. Возводение каркасных стен начинается с устройства нижней обвязки - из деревянного бруса. Далее производится установка стоек каркаса, сначала угловых, потом промежуточных по всему периметру. Для того чтобы предотвратить расшатывание стоек их укрепляют временными укосинами, которые в последствии заменюятся постоянными. Верху каждого этажа крепится верхняя обвязка. На следующем этапе между стойками устанавливаются плиты минеральной ваты. Далее приступают к обшивке фасада плитами ОСВ. А изнутри здания монтируют пароизолятор и обшивают вагонкой, фанерой или гипсокартоном. Остается только внешняя отделка/обшивка фасада и на этом строительство каркасно-щитовых стен можно считать законченным!
Стены из кирпича
Самым распространенным материалом для возведения стен жилых домов является глиняный и силикатный кирпич. Главной особенностью дома из кирпича является наличие мощного фундамента, способного выдержать большой вес здания. Вследствие высокой теплопроводности материала для обеспечения комфортных условий проживания стены такого дома должны быть либо значительной толщины, либо покрыты слоем дополнительной теплоизоляции. Внутренние перегородки чаще всего делают толщиной в пол-кирпича, а вот внешние стены дома строят в полтора, два или два с половиной кирпича - в зависимости от предельных зимних температур. Кирпич укладывают на раствор, который должен заполнять все промежутки между ними. Перед укладкой стен из кирпича, поверхность фундамента следует выровнять по горизонтали с помощью цементно-песчаной стяжки. Для обеспечения прочности стен выполняется перевязка швов. Выложенная из кирпича стена либо оштукатуривается, либо имеет лицевую поверхность, не нуждающуюся в отделке.
Стены из блоков
По своей конструктивной прочности газобетон уступает кирпичным материалам. Но меньшая плотность блоков позволяет снизить вес всего сооружения и появляется возможность легкой обработки. Стоимость стен из блоков будет меньше, чем стоимость стен из кирпича, так как большой размер блоков позволяет расходовать меньше кладочного раствора, снижается трудоемкость, а, соответственно, и стоимость работ. Также необходимо учитывать что у пенобетона относительно низкая стойкость материала к влажной среде, поэтому желательно защищать возводимые стены от прямого воздействия атмосферных осадков. Чаще всего при строительстве дома комбинируют использование блоков и кирпича, это позволяет использовать лучшие качества обоих материалов.
filter_3

МОНТАЖ КРОВЛИ

После того как на надежном фундаменте подняты стены дома необходимо переходить к монтажу крыши и настилу кровельного покрытия.
Проводимые работы на этом этапе:
  • Монтаж стропильной системы и обрешетки. Стропила – основной несущий элемент крыши. Правильно установленная стропильная конструкция залог надёжности и безопасности всего дома. Монтаж стропильной системы одно- и двухскатной крыши начинают с установки опорного бруса или мауэрлата на армированный пояс стен дома, после чего выполняется установка стропил на крышу. По завершении монтажа стропил начинается комплекс технологических работ:
  • Гидро- и пароизоляция. В первую очередь необходимо обеспечить гидроизоляцию скатов с помощью гидро- и пароизоляционной пленки.
  • Утепление и другие сопутствующие работы. Если чердачное помещение планируется жилым, то обязательно утепление скатов крыши.
  • Настил кровельного покрытия. Завершает всю масштабную работу настил кровельного покрытия и завершающие операции, придающие крыше надлежащий вид и защиту от воздействий внешней среды.
  • Монтаж водосточных систем. Основная задача системы внешних водостоков — эффективный отвод дождевой и талой воды с кровли здания. Только после установки водосточной системы крыша будет иметь законченный вид, а кровля сможет правильно функционировать.
Кровельные материалы:
  • Монтаж мягкой кровли. Иногда мягкую кровлю называют битумной или гибкой черепицей. Современная кровля на битумной основе не рвется, не теряет своих физических свойств при перепаде температур. Благодаря добавлению в материал различных модификаторов повышается прочность материала на изгиб. Это один из наиболее практичных кровельных материалов, который имеет ряд неоспоримых преимуществ - легкость материала, хорошая шумоизоляция, разнообразие расцветок и конфигураций. Благодаря такому качеству, как гибкость, черепицу можно использовать для покрытия самых сложных участков кровли. С помощью гибкой черепицы можно оборудовать крышу дома в любом стиле. Это могут быть традиционные, экзотические, имитирующие готические и восточные крыши, а также ультрасовременные крыши в стиле «хай-тек».
  • Монтаж кровли из металлочерепицы, профнастила. Изготавливается из профилированных стальных оцинкованных листов с защитным полимерным покрытием, которые подвергаются поперечной штамповке для придания им дополнительной жесткости и получения формы идеально уложенной натуральной черепицы. Это современный, долговечный кровельный материал, покрыть которым можно практически любую скатную кровлю. Данный вид кровли является относительно недорогим и удобным в монтаже, имеет небольшой вес и широкий выбор цветовых решений, при этом сохраняется классический вид черепицы. Срок службы кровли из металлочерепицы при правильной эксплуатации более 35 лет.
  • Монтаж кровли из натуральной черепицы. Натуральная черепица — красивый и долговечный кровельный материал, представленный в большой цветовой гамме и разнообразии форм. Ее разделяют на керамическую и цементно-песчаную. Натуральная черепица довольно прихотливый кровельный материал и требует профессионального подхода, с обязательным соблюдением технологии укладки. Монтаж натуральной черепицы, и основания под неё, должен выполняться с учетом конфигурации кровли и опыта эксплуатации. Для исключения провисания, нужно укреплять стропильную систему. При качественной укладке, с соблюдением всех норм и технологий монтажа, кровля из черепицы сможет послужить вам, вашим детям и даже внукам. Еще одним преимуществом, является быстрый и простой ремонт натуральной черепицы, в связи с возможностью замены небольших, отдельных участков покрытия.
  • Монтаж кровли из композитной черепицы. Композитная черепица - это новый кровельный материал элитного класса на российском рынке. Она представляет собой оригинальное многослойное кровельное покрытие, в основе которого находится высококачественный стальной лист, покрытый с двух сторон защитным алюмоцинковым сплавом. В состав алюмоцинка входят доли цинка, алюминия и кремния, которые обладают отличными антикоррозийными свойствами. Алюмоцинковое покрытие в несколько раз лучше защищает стальной лист от коррозии, чем обычное цинковое. Снаружи композитная металлочерепица покрыта цветным гранулятом из натурального камня, который создает эффект схожести фактуры натуральной черепичной кровли. Это придаёт крыше эстетику и шик, а так же служит надежным барьером от шума.
  • Монтаж кровли из меди. Медная кровля - это элитный, надежный и долговечный кровельный материал для скатных крыш. Отличная долговечность медной кровли связана с особенностями меди, которая со временем окисляется, покрываясь при этом защитным слоем патины. Патина надежно защищает медь от взаимодействия с окружающей средой, что надежно предохраняет её от коррозии и обеспечивает срок службы медной кровли свыше 100 лет. Современная технология обработки меди позволяет имитировать процесс её старения и получить эффект "состаренной меди" сразу. Относительно высокая цена медной кровли полностью оправдывается качеством и надежностью этого кровельного покрытия. Медная крыша стоит вложенных в неё сил и средств. Она окупает себя, поскольку служит многие десятилетия, не требует ремонта и со временем становится только красивее.
filter_4

МОНТАЖ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ

На этом этапе проводятся все основные коммуникации в доме и устанавливается часть оборудования. На объекте работают квалифицированные бригады электриков и сантехников ООО"ПрофАртСтрой" !
Проводимые работы:
  • Электромонтажные работы - прокладка кабеля, монтаж щита, уборка проводки в стены, монтаж осветительных приборов и розеток, монтаж электроприборов.
  • Водопровод - прокладка труб, установка котельного оборудования, монтаж сантехники и т.д.
  • Канализация - прокладка труб, монтаж системы канализации (в зависимости от выбранного типа канализации) внутренней и наружной.
  • Система отопления - монтаж системы отопления (в зависимости от выбранного типа отопления), монтаж радиаторов, теплого пола, прокладка труб и т.д.
  • Газ (при наличии) - монтаж системы газопровода.
  • Вентиляция и кондиционирование - установка вентиляционных коробов и инженерного оборудования, кроме внутренних блоков, которые монтируются на этапе отделки
  • Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, интернет и телевидение - закладка кабельных линий, монтаж оборудования - датчиков и управляющих блоков и т.п.
filter_5

ОТДЕЛКА ФАСАДА

Задачи фасада – защищать несущие стены от внешних воздействий (дождя, града, заморозков, солнечных лучей), утеплять дом и, естественно, украшать его. Если Вам хочется жить в частном доме или коттедже, который не похож на типовые безликие постройки, а имеет собственный стиль, – Вы обратились в ООО "ПрофАртСтрой"
При строительстве частных домов для каждого проекта мы подбираем облицовочные материалы, которые не только обладают хорошей функциональностью, но и придают строению индивидуальный стиль! В отделке мы учитываем цвет и фактура стен дизайн оконных переплетов, оформление входной группы, исполнение балконных и террасных ограждений, подшивка крыши и многое другое.
Материал отделки фасада:
  • Натуральный камень. Гранит, мрамор, известняк, песчаник, травертин, базальт. Долговечный и презентабельный материал, устойчивый к атмосферным осадкам. Требует усиленного фундамента, позволяет создавать скульптурные резные композиции. Прекрасная отделка как для элитных коттеджей, так и для более скромных частных домов.
  • Искусственный камень. Имитация природного материала, более доступная по цене и более легкая альтернатива каменной обшивке, за счет разнообразия цветов уместна в любом архитектурном стиле.
  • Кирпичная кладка. Это один из наиболее красивых, практичных и надежных материалов для отделки фасада частных домов и коттеджей. Широкий ассортимент материалов предоставляет большие возможности и безграничное количество вариантов для облицовки зданий. Отделка кирпичом - это эффективная защита несущих стен от неблагоприятного воздействия окружающей среды. К тому же, облицовка здания кирпичом обходится гораздо дешевле, чем строительство полностью кирпичного дома.
  • Сайдинг. Представляет собой наборную доску, планки которой могут имитировать многие фактуры. Он может быть изготовлен из разных материалов - винила, металла, ПВХ, фибробетона, дерева. Сайдинг отличается высокой механической прочностью, легкостью и большой степенью устойчивости к негативным атмосферным явлениям. При выборе облицовки есть возможность найти различные цветовые и рельефные решения. Одним из основных преимуществ такой отделки является ее доступная стоимость.
  • Блок-хаус. Это современный материал для качественной отделки фасадов зданий под дерево. Декоративная защитная отделка выполнена в виде цилиндрического бревна или профилированного бруса. Блок-хаус отличается высокой механической прочностью, огне- и влагостойкостью, долговечностью при правильной отделке и, конечно, оригинальным эффектным внешним видом!
  • Гладкая или рельефная штукатурка. Обычно ее используют для фоновой отделки фасада. Отделочные работы штукатуркой требуют профессионального подхода и большого опыта мастеров. Этот вариант отделки фасада отличается большим разнообразием текстурных вариантов выполнения, видами и технологией отделки! А также штукатурка прекрасно сочетается практически со всеми отделочными материалами: искусственным и натуральным камнем, деревом, плиткой, декоративными фасадными элементами.
  • Комбинация отделочных материалов. Возможность сочетания различных материалов отделки дает практически безграничное количество вариантов эксклюзивной отделки для вашего дома, которая ограничивается только вашей фантазией! В комбинированной отделке главная задача - грамотно подобранные сочетания материалов, как по внешнему виду, так и по характеристикам и свойствам и, безусловно, профессиональные мастера с большим опытом работы в этой области.
filter_6

ВНУТРЕННИЕ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Когда все строительные работы завершены, переходим к заключительному этапу строительства - внутренней отделке помещений. Наши дизайнеры и художники создадут неповторимый интерьер для вашего дома, подобранный индивидуально под ваши вкусы и пожелания.
Проводимые работы:
  • Монтаж внутренних дверей, лестниц
  • Отделка потолков - обшивка вагонкой, покраска, монтаж подвесных или натяжных потолков
  • Отделка стен - выравнивание, шпаклевка, обшивка вагонкой, покраска, поклейка обоев, и т.д.
  • Отделка пола - стяжка (для бетонных полов), укладка напольных покрытий - линолеум, ковролин, ламинат и т.п.
  • Монтаж плинтусов, наличников и декоративных элементов
  • Укладка плитки в санузлах и на кухне
  • Дизайн интерьера
  • и другие работы
Подробнее с отделочными работами можно ознакомиться в разделе "Ремонт и отделка"

ВАШ ДОМ ГОТОВ !

После завершения всех работ мы передаем Вам полностью готовый дом со всеми коммуникациями и отделкой!

В ООО "ПрофАртСтрой" вы можете заказать как полный комплекс работ по строительству дома "под ключ", включающий в себя все работы - от этапа планирования, до сдачи готового объекта. Так и отдельные виды работ - возведение фундамента, монтаж кровли, монтаж инженерных систем, отделочные работы и т.д.
На комплексные работы наша компания предоставляет гибкую систему скидок!
 

СОПУТСТВУЮЩИЕ РАБОТЫ

Помимо строительства дома и бани в ООО "ПрофАртСтрой" вы можете заказать и сопутствующие виды работ по благоустройству территории загородного дома. Наши высококвалифицированные и креативные специалисты с радостью помогут вам привести в гармонию и сделать уютным и современным Ваш дом и прилегающую территорию! У нас вы можете заказать:
  • Расчистку участка - корчевание пней, удаление деревьев, кустарников, вывоз мусора, очистку грунта
  • Профилирование участка - коррекция собственного рельефа территории. Выравнивание грунта, формирование искусственных неровностей, котлованов под водоемы и прочее
  • Установку забора и ворот - от простых до самых сложных и дорогих
  • Создание дорожек, площадок, подъездного пути к гаражу
  • Ландшафтный дизайн в разных стилях - Английский › Голландский › Кантри › Китайский › Прованс › Русская усадьба › Итальянский › Японский › Минимализм › Хай-тек и любой другой на ваш вкус и фантазию!
  • Озеленение территории - разбивку живых изгородей, газона, лужаек, цветников, фонтанов, прудов и альпинариев
  • Мощение, озеленение зон отдыха, площадок, устройство беседок
  • Установку малых архитектурных форм - столы, садовые скамьи, качели, вазоны для цветов, декоративные элементы, мостики, ротонды, и т.д.
  • Бурение скважины или колодца
  • Обустройство бассейна
  • Обустройство детской площадки
  • Прокладка ливневой канализации, коммуникаций, дренажа, установка оборудования для автополива
  • Проектирование и установку внешнего освещения
  • И прочие виды работ
У нас собственное производство пиломатериалов!
Мы используем только качественные, экологически чистые, прочные и надежные материалы для строительства и отделки! За каждым объектом у нас закреплены специалисты, которые непрерывно контролируют все работы. Вы можете в любое время связаться с ними и получить полный отчет о ходе работ.

КАЧЕСТВО, НАДЕЖНОСТЬ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ - вот главное в работе нашей компании!

Перед началом работ ООО "ПрофАртСтрой" заключает с заказчиком официальный договор, в котором подробно прописываются права и обязанности сторон, стоимость работ и материалов. Расчитывается смета и индивидуальная скидка. После окончания всех работ подписывается Акт приемки оказанных услуг.
Ниже представлен пример договора на строительство частного дома. По желанию заказчика пункты договора могут быть изменены, до его подписания, в соответствии с индивидуальными пожеланиями и спецификой объекта.

Образец договора

assignment

Договор на строительство.doc

Размер файла: 105.50 кб